Conform Playtech.ro: Zonele premium din România, ținta investitorilor imobiliari
nnPrețurile locuințelor în zonele considerate exclusiviste din orașele mari ale României continuă să fie pe o traiectorie ascendentă, determinată de o cerere robustă și o ofertă limitată de noi proprietăți. Cluj-Napoca se distinge prin cartiere precum Centru, Andrei Mureșanu, Mărăști, Gheorgheni, Zorilor și Bună Ziua, unde piața rezidențială se confruntă cu o explozie a prețurilor.nnSpecialiștii indică un număr mare de studenți, dezvoltarea puternică a sectorului IT și oferta restrânsă de locuințe noi drept principalii factori care mențin Clujul în fruntea celor mai scumpe piețe imobiliare din țară. Cererea susținută alimentează aceste tendințe.nnAlte orașe mari ale țării prezintă, de asemenea, zone cu un profil exclusivist și prețuri semnificativ peste media locală. Bucureștiul și Cluj-Napoca sunt completate de Brașov, cu zone precum Centrul Istoric și Drumul Poienii. Timișoara se remarcă prin Ultracentral, Take Ionescu și Tipografilor, în timp ce Constanța oferă opțiuni în Faleza Nord și Mamaia. Sibiu are în prim-plan Centrul Istoric și zona Parcului Sub Arini.nnÎn aceste cartiere râvnite, cumpărătorii își îndreaptă atenția în special către apartamente noi, case individuale și vile. Proprietățile amplasate strategic se vând, în general, într-un ritm alert, comparativ cu alte zone ale aceluiași oraș. Interesul investitorilor pentru închiriere contribuie, de asemenea, la dinamica pieței.nnFactorii care determină creșterea accelerată a prețurilor în aceste zone premium sunt multipli. Brokerii imobiliari subliniază că valoarea unei locuințe nu este definită exclusiv de suprafața utilă sau de vechimea construcției.nnPrintre motivele care alimentează explozia prețurilor se numără oferta redusă de terenuri disponibile pentru noi proiecte de dezvoltare imobiliară. De asemenea, proximitatea față de centrele de afaceri, accesul facil la rețeaua de metrou sau la arterele principale de circulație joacă un rol crucial.nnPrezența școlilor internaționale, a parcurilor și a spațiilor verzi, precum și interesul manifestat de investitori pentru oportunități de închiriere, completează lista factorilor importanți. Analizând piața, se observă că, deși ritmul de creștere a încetinit în unele orașe în 2026, segmentele premium rămân printre cele mai stabile.nnLipsa unei oferte care să satisfacă cererea continuă să mențină prețurile la niveluri ridicate, în special în zonele considerate de lux.
Sursa: Playtech.ro
