Conform Economica: Atac cibernetic la Cadastru: Peste 5.000 de tranzacții imobiliare blocate, cu o valoare de peste 437 de milioane de euro. Sistemele Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) au fost ținta unui atac cibernetic, blocând astfel peste 5.000 de tranzacții imobiliare derulate prin credit ipotecar, cu o valoare totală estimată la peste 437 de milioane de euro. Incidentul a generat un lanț de probleme pentru cumpărători, notari și bănci.
Riscuri majore pentru cumpărătorii de locuințe
Principalul risc pentru cei care anticipau achiziționarea unei locuințe prin credit ipotecar a fost expirarea unor termene critice. Antecontractele și promisiunile de vânzare, precum și perioadele de preaprobare a creditelor ipotecare, au ajuns la termen, iar ofertele pentru produse ipotecare cu dobândă preferențială nu au mai putut fi valorificate. Aceste blocaje au creat incertitudine, unii clienți ajungând chiar să ia în considerare renunțarea la încheierea tranzacțiilor.
Cu sistemele informatice nefuncționale, notarii s-au confruntat cu imposibilitatea obținerii documentelor necesare, iar intabularea proprietăților a devenit, de asemenea, imposibilă. Băncile, direct afectate de aceste întârzieri, au fost nevoite să adopte măsuri pentru a-și proteja clienții. Cei mai expuși au fost cumpărătorii care vizau locuințe cu TVA de 9%, termenul pentru aplicarea acestei cote reduse expirând la 31 iulie, deși ulterior termenul a fost prelungit printr-un decret semnat de primarul general al Capitalei, Nicușor Dan.
Soluții adaptate de către instituțiile bancare
Băncile au trebuit să vină cu soluții personalizate pentru fiecare situație în parte. Un exemplu concret este cel al unui cumpărător care intenționa să beneficieze de o dobândă promoțională de 4,5%. Blocajul sistemelor ANCPI a împiedicat finalizarea tranzacției înainte de expirarea ofertei, obligând banca să o prelungească.
„Dosarul pentru finanțare a fost introdus, însă blocarea sistemelor ANCPI a dus la imposibilitatea finalizării sale. Banca a prelungit termenul pentru finalizarea dosarului până la revenirea sistemelor de la cadastru și încă 30 de zile. Toți clienții aflați în aceeași situație au beneficiat de aceeași soluție, cu condiția prezentării actelor imobilului, adică să fi identificat deja o locuință pentru cumpărare”, a declarat Alexandru Apostol, managing partner în cadrul SVN România | Credit & Financial Solutions.
Această situație nu a fost un caz izolat, majoritatea băncilor active pe piața locală implementând măsuri similare. Multe instituții bancare au extins perioada pentru semnarea contractului final de vânzare-cumpărare până la 90 de zile.
Aplicația e-Terra, repornită etapizat
După o perioadă de indisponibilitate, aplicația e-Terra a început să fie repornită gradual, începând cu 11 august. Aceasta permite accesul angajaților ANCPI și al notarilor publici. Guvernul a precizat că repornirea se referă exclusiv la sistemul informatic integrat pentru cadastrul și cartea funciară la nivel național. Celelalte platforme online ale ANCPI, destinate publicului, rămân momentan offline și vor fi repuse în funcțiune etapizat.
Sursa: Economica
