Conform Profit.ro: Vila lui Ion Ion Țiriac de pe malul lacului Tei va fi demolată pentru a face loc unui turn rezidențial de 16 etaje. Terenul, în suprafață de 7.286 de metri pătrați, este deținut de compania Romprod Trading, care a aparținut cândva portofoliului Țiriac Group. Informația a fost anunțată anterior pe Profit Insider.
Vila, construită în 2014, are o suprafață desfășurată de aproximativ 3.000 de metri pătrați și este formată din două corpuri cu subsol, parter și un etaj. Proiectul propus de Ion Ion Țiriac implică construirea unui imobil cu 3 subsoluri și 16 etaje, ultimele două fiind retrase.
Planuri ambițioase pentru zona Lacul Tei
Noul turn rezidențial va găzdui 127 de apartamente premium, cu una, două și trei camere. De asemenea, vor fi amenajate 236 de locuri de parcare, distribuite în cele trei subsoluri și parțial la nivelul solului. Suprafața construită a imobilului va fi de aproape 35.000 de metri pătrați, iar valoarea estimată a investiției se ridică la 62 de milioane de euro, fără TVA.
Prețul mediu estimat pentru un apartament în acest nou complex rezidențial va depăși 500.000 de euro, reflectând caracterul premium al proiectului. Proiectul este realizat de biroul de arhitectură Baumarc Proiect, care a conceput unități locative majoritar de tip duplex, cu orientare pe ambele laturi lungi ale aripii clădirii. Apartamentele de la nivelul solului vor beneficia de grădină privată.
Contextul dezvoltărilor imobiliare din nordul Bucureștiului
Zona Lacul Tei, și în special malul său, devine un pol de atracție pentru dezvoltări imobiliare de anvergură. Proiectul lui Ion Ion Țiriac se învecinează cu One Lake Club, o dezvoltare a One United Properties pe un teren achiziționat anterior tot de la Țiriac. One Lake Club include 7 clădiri și peste 720 de unități locative, dintre care peste jumătate au fost deja vândute.
În imediata apropiere, pe șoseaua Fabrica de Glucoză, sunt anunțate alte cinci proiecte rezidențiale majore, ce cumulează aproximativ 3.000 de apartamente. Printre dezvoltatori se numără Sorin Crețeanu, Gabriel Popoviciu și One United Properties. Sorin Crețeanu intenționează să construiască un ansamblu cu 743 de apartamente, iar Gabriel Popoviciu pregătește un complex cu peste 600 de apartamente, estimat la 120 de milioane de euro. One United Properties are, de asemenea, autorizație pentru alte 786 de apartamente în zonă.
Investițiile imobiliare ale grupului Țiriac
Deși reprezentanții Țiriac Group au precizat că Romprod Trading nu face parte direct din grup, informațiile indică o legătură strânsă cu afacerile omului de afaceri Ion Țiriac. Acesta este cunoscut pentru implicarea sa în diverse proiecte imobiliare de anvergură. Printre acestea se numără complexul Stejarii din nordul Bucureștiului, care include 285 de apartamente de lux și o fază a doua cu 198 de apartamente destinate închirierii, investiție ce a depășit 250 de milioane de euro.
De asemenea, Ion Țiriac a finalizat anul trecut turnul de birouri Țiriac Tower din zona Victoriei, un proiect cu 3 corpuri de clădire și o rentabilitate anuală de 3,9 milioane de euro. Alte proiecte semnificative sunt în curs de dezvoltare în Timișoara și Brașov. În Timișoara, grupul intenționează să investească 20 de milioane de euro în reabilitarea monumentului istoric Abator și construirea unui pol comercial, urmând să fie ridicate 17 clădiri. La Brașov, pe locul fostei fabrici IUS, este planificat un proiect pe trei faze, cu 600 de apartamente și o investiție totală de peste 100 de milioane de euro.
Ion Țiriac se clasează pe locul doi în topul celor mai bogați români, cu o avere estimată la 2,3 miliarde de dolari, conform revistei Forbes.
Sursa: Profit.ro
