Guvernul anunță majorarea impozitelor pentru proprietăți, început din 2026

Guvernul României a decis să aplice, începând cu 1 ianuarie 2026, o majorare semnificativă a impozitelor și taxelor locale pe clădiri, terenuri și autovehicule. Această măsură vine ca parte a reformei impozitării proprietăților, necesară pentru a respecta angajamentele asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și pentru a diminua deficitul bugetar al țării.

Executivul a subliniat că România are una dintre cele mai reduse pondere ale veniturilor din impozitarea proprietăților din Europa, cu aproximativ 0,55% din PIB comparativ cu o medie europeană de 1,85%. De asemenea, a fost semnalată o inechitate majoră între localități, iar aproximativ o treime din impozitele datorate nu erau încasate.

Ce schimbări aduce noul sistem de evaluare?

De la începutul anului 2026, baza de impozitare va suferi recalibrări semnificative. Valoarea de referință națională pentru impozitarea clădirilor și terenurilor va crește cu aproape 70%, atingând 2.677 lei pe metru pătrat, considerat un cost mediu realist de construcție. Această schimbare este percepută ca o etapă intermediară până la implementarea unui sistem automat de evaluare a proprietăților, care ar putea deveni operațional începând cu 2027.

O altă modificare importantă este eliminarea reducerilor tradiționale aplicate în funcție de vechimea construcției. Imobilele mai vechi de 100 de ani, care beneficiau de scăderi de până la 50%, vor fi acum impozitate la valoarea standard, ceea ce va duce, în unele cazuri, la majorări ce depășesc 70%. Guvernul justifică aceste ajustări prin necesitatea de a face sistemul mai echitabil.

Impactul asupra bugetelor locale și al contribuabililor

Marile orașe și comunele vor avea un rol mai activ în stabilirea cotelor de impozitare. Autoritățile locale pot stabili impozitele pentru clădirile rezidențiale între 0,08% și 0,2%, limită ce va influența direct bugetele familiilor. Se estimează o creștere medie a impozitelor pe proprietate de 70-80%, iar majorările pot varia de la o localitate la alta.

„Dacă o primărie majorează cota de impozitare de la minimul de 0,08% către 0,15% sau 0,2%, impactul va fi amplificat pe fondul unei baze de impozitare deja majorate”, a explicat un reprezentant al guvernului. Aceasta va genera, pentru anul 2026, venituri suplimentare estimate la 3,7 miliarde de lei, ceea ce reprezintă o creștere de peste 30% față de 2025.

Provocări în implementare și reacții ale cetățenilor

Totuși, implementarea noilor taxe a fost marcată de dificultăți tehnice și administrative, având în vedere că ajustările legislative au fost adoptate abia pe 15 decembrie 2025. Termenele scurte pentru hotărârile consiliilor locale au dus la erori de calcul și disfuncționalități, iar guvernul lucrează acum pentru a remedia aceste aspecte.

Cetățenii au primit cu scepticism această majorare. Mulți se tem că vor avea de suportat o povară fiscală mai mare în condiții economice deja dificile. „Este nedrept să cresc impozitul pe proprietate când economia nu-și revine. Oamenii nu pot plăti mai mult, dar statul nu pare să asculte”, a declarat un locuitor dintr-o comună din jurul capitalei.

În acest context tumultuos, guvernul român își reafirmă angajamentele de a respecta normele europene și de a asigura o mai bună gestionare a finanțelor publice. Această reformă, deși impusă de condiții externe, va transforma radical peisajul fiscal al proprietății în România.