Impozitele locale pentru locuințe au suferit o majorare semnificativă începând cu 1 ianuarie 2026, atât persoanele fizice, cât și companiile fiind afectate de o creștere medie de 70-80% a sumelor datorate. Această creștere a fost impusă prin Pachetul 2 de măsuri fiscale, care a modificat grila valorii impozabile din Codul fiscal. Drept urmare, mulți proprietari de apartamente din București și din împrejurimi se confruntă cu o povară fiscală considerabil mai mare.
Pentru un apartament situat în Sectorul 1 al Capitalei, exemplul este sugerător: impozitul a crescut de la 366 de lei în 2025 la 686 de lei în 2026. Fiecare soț va plăti astfel câte 343 de lei, o majorare de 87% comparativ cu anul precedent. Chiar și în zone mai puțin centrale, cum ar fi Popești Leordeni, proprietarii care în 2025 plăteau 400 de lei, vor trebui acum să achite aproximativ 720 de lei. Aceasta arată impactul direct al modificărilor fiscale asupra bugetelor familiilor.
Unii cetățeni își exprimă nemulțumirea pe platformele de socializare. Un utilizator TikTok a scris că pentru un apartament cu trei camere în Sectorul 6, impozitul a ajuns la 640 de lei, iar „jumătate este afişat la soţie”. Pe Facebook, un alt utilizator a menționat că impozitul pe un apartament cu două camere a crescut de la 480 de lei la 870 de lei. Oamenii resimt aceste majorări ca pe o povară, mai ales în contextul inflației și al stagnării veniturilor.
Experiențele raportate pe Reddit reflectă o situație asemănătoare. Un utilizator a observat cum impozitul pentru o garsonieră din Sectorul 3 a crescut de la 150 la 300 de lei, iar altcineva a menționat o majorare de la 386 la 708 lei. Multe comentarii denotă o frustrare generalizată, sugerând că aceste creșteri sunt percepute ca fiind nejustificate și incapabile să reflecte realitatea economică a cetățenilor.
Pe de altă parte, consultanții de business sunt de părere că structura de calcul a impozitelor nu s-a schimbat fundamental. Gianina Crăciun, fondator Supertree Workspaces & More, a explicat că „legislația actuală prevede impozitarea clădirilor pe bază de valoare impozabilă × cotă diferențiată”. Totuși, valoarea impozabilă a crescut, ceea ce duce la sume mai mari de plată. Autoritățile locale nu au capacitatea de a reduce impozitul sub nivelul din 2025, ceea ce amplifică grija proprietarilor.
Noua lege trimite un mesaj clar despre creșterea valorii impozabile, care a ajuns de la 1.000 de lei pe metru pătrat în 2025 la 2.677 de lei în 2026, pentru apartamentele deținute de persoane fizice. Această schimbare va avea un impact semnificativ asupra proprietarilor, care se confruntă cu creșteri de taxe fără a vedea o îmbunătățire corespunzătoare a serviciilor sau infrastructurii din zonele în care locuiesc.
Modificările nu afectează doar persoanele fizice; impozitele locale pentru companii vor crește și ele, dar o parte din aceste majorări au fost suspendate. O Ordonanță de urgență emisă de Guvernul Bolojan va amâna aplicarea noilor cote de impozit local pentru imobilele cumpărate pe firmă până în 2027. Această amânare a venit ca o ușurare temporară, dar se preconizează că din 2027 se va începe impozitarea pe baza valorii de piață a imobilelor, ceea ce va adăuga o nouă dimensiune provocărilor fiscale.
Într-un climat economic în care prețurile la utilități și costurile de trai cresc constant, creșterea impozitelor pe locuințe generată de noua legislație va afecta direct puterea de cumpărare a românilor. Este de așteptat ca discuțiile despre impactul acestor măsuri să continue în spațiul public, în încercarea de a găsi soluții pentru a atenua efectele unei fiscalități deja ridicate.
Sursa: Adevărul
