Conform HotNews: Două locuri de parcare, parte dintr-un imobil din nordul Capitalei, unde dezvoltator este Nordis Management, au fost vândute în cursul anului 2025 cu un preț de 100.000 de euro, plus taxa pe valoarea adăugată (TVA). Această tranzacție survine în ciuda faptului că, anterior, aceleași locuri de parcare fuseseră evaluate la suma totală de doar 40.000 de euro.
Cumpărătorul celor două locuri de parcare este firma CFG Prime United Properties SRL. Societatea este controlată de omul de afaceri FRANCESCO-GABRIEL CHEIANU, o figură cunoscută în mediul antreprenorial românesc, în principal datorită implicării sale în afaceri din diverse sectoare.
Diferență semnificativă de evaluare
Diferența notabilă între prețul de evaluare inițial și cel de vânzare ridică semne de întrebare cu privire la metodologia de stabilire a valorii. În timp ce evaluarea inițială plasează valoarea celor două locuri de parcare la 40.000 de euro, tranzacția finală, încheiată în 2025, a dublat aproape prețul, ajungând la 100.000 de euro, la care se adaugă TVA.
Această discrepanță între evaluare și prețul final de piață poate fi influențată de o serie de factori, inclusiv cererea crescută pentru spații de parcare în zonele rezidențiale premium din București, dar și de strategia de preț adoptată de vânzător. Reprezentanții Nordis Management nu au oferit, până la momentul publicării acestei știri, detalii suplimentare referitoare la motivele acestei variații de preț.
Cfg prime united properties srl și implicarea lui francesco-gabriel cheianu
CFG Prime United Properties SRL, entitatea care a achiziționat locurile de parcare, are în structura sa de conducere pe FRANCESCO-GABRIEL CHEIANU. Acesta este cunoscut pentru diversificarea investițiilor sale, având un portofoliu de afaceri care acoperă domenii variate. Achiziția unor astfel de active, chiar dacă aparent minore, poate face parte dintr-o strategie de consolidare a poziției pe piața imobiliară.
Contextul în care se desfășoară aceste tranzacții este cel al pieței imobiliare din București, unde cererea pentru spații de parcare, în special în zonele centrale și nordice, rămâne ridicată. Prețurile locurilor de parcare pot varia semnificativ în funcție de localizare, dimensiune și facilitățile oferite.
Contextul pieței imobiliare din nordul Capitalei
Nordul București-ului este o zonă de interes major pentru dezvoltatorii imobiliari și pentru investitori, datorită accesului la facilități urbane, spațiilor verzi și infrastructurii bine dezvoltate. Imobilele rezidențiale din această parte a orașului atrag un segment de piață dispus să plătească un preț premium.
În acest context, locurile de parcare nu mai sunt considerate simple accesorii, ci active cu valoare intrinsecă, capabile să influențeze deciziile de cumpărare. Evoluția pieței arată o tendință de creștere a valorii acestor spații, în special în proiectele de anvergură.
Tranzacția a avut loc în cursul anului 2025, conform datelor disponibile.
Sursa: HotNews
