Dezvoltatorul israelian AFI Europe își intensifică prezența pe piața imobiliară din România, cu planuri de expansiune ambițioase. Compania analizează posibilitatea achiziționării unui portofoliu de parcuri comerciale, în timp ce continuă dezvoltarea proiectelor deja existente. Cu o investiție de 1,52 miliarde de euro în portofoliul actual și o strategie de dezvoltare solidă, AFI Europe își propune să își consolideze poziția pe piața locală.
Achiziții strategice pentru consolidarea poziției
Unul dintre obiectivele majore ale AFI Europe este preluarea unui portofoliu de șase parcuri comerciale, vândute de MAS Real Estate. Aceste active, cunoscute sub numele de Value Centre, sunt situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Cu o suprafață închiriabilă totală de 125.500 de metri pătrați și o rată de ocupare de peste 98%, aceste parcuri reprezintă o oportunitate semnificativă de extindere. Evaluarea activelor este estimată la aproximativ 315 milioane de euro. Finalizarea achiziției ar putea propulsa AFI Europe de pe locul cinci pe piața imobiliară din România, direct pe locul doi, un semn clar al ambițiilor dezvoltatorului.
Proiecte în curs de dezvoltare și noi investiții
În paralel cu potențialele achiziții, AFI Europe avansează cu proiecte deja demarate. Printre acestea se numără AFI Central Tower în București, un proiect de birouri cu o suprafață de 29.425 de metri pătrați, cu livrare estimată în primul trimestru al anului 2028. AFI Brașov Tower 2, cu o suprafață de 11.782 de metri pătrați, este programat pentru livrare în primul trimestru al anului 2027. În sectorul rezidențial, AFI Home North A, un proiect situat în nordul Bucureștiului cu 244 de apartamente, are ca termen de finalizare cel de-al doilea trimestru al anului 2026.
Finalizarea celui de-al doilea bloc din complexul rezidențial AFI Home North este prevăzută pentru acest an, adăugând 164 de apartamente noi la oferta curentă. Primul bloc, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizat în aprilie anul trecut. AFI deține, de asemenea, o serie de terenuri pentru dezvoltare, estimate la peste 100 de milioane de euro. Aceasta include AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi, precum și rezerve de teren în Pipera și Măgurele.
AFI Europe generează în prezent venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro, cu o rată medie de ocupare de 94% a proprietăților sale.
