Romaero, compania de stat aflată în insolvență de aproape doi ani, a pierdut în primă instanță un proces referitor la anularea unor acte care au stat la baza ipotecării și vânzării unor active imobiliare din Băneasa. Decizia tribunalului restricționează șansele companiei de a recupera terenurile și clădirile vizate, având potențial impact asupra planurilor inițiale ale statului de a dezvolta acolo un centru de suport pentru Airbus și Boeing.

### Procesul și implicațiile pentru patrimoniul Romaero

Litigiul a fost intentat împotriva Hidroelectrica, important producător de energie controlat majoritar de stat, de către Ministerul Energiei, în contextul în care vor urma demersuri pentru clarificarea situației juridice a unor active din portofoliul Romaero. În septembrie 2022, conducerea companiei a aprobat ipotecarea terenurilor și clădirilor din Băneasa, pentru a se putea acoperi o parte din facturile restante către Hidroelectrica. Ulterior, însă, compania de stat a executat ipotecile și a vândut activele la licitație, adjudecate în decembrie 2023 de One Băneasa Airpark SRL, deținută în cea mai mare parte de One United Properties, un dezvoltator imobiliar foarte activ pe piața locală.

Motivarea procesului depus la tribunal arată că Romaero a solicitat anularea deciziei Consiliului de Administrație și a hotărârii Adunării Generale a Acționarilor, invocând faptul că aceste acte fuseseră inițial aprobate în contextul unui plan de restructurare aprobat de guvern. În plus, compania de stat a procedat la executarea silită a activelor, fără a ține cont de această situație specială, considerând că terenurile și clădirile vizate nu pot face obiectul unei astfel de executări silite, fiind descrise ca având o destinație strategică în Planul de restructurare.

### Actele și vânzarea: un proces cu multiple controverse

Activele vizate în litigiul final includ trei terenuri cu o suprafață totală de aproximativ 1,5 hectare, o platformă de parcare pentru avioane, un hangar și mai multe ateliere. Acestea fuseseră cumpărate pentru suma de 20 de milioane de lei plus TVA, la licitația organizată de Hidroelectrica după executarea ipotecilor. Romaero a cerut inițial anularea actului de adjudecare și “repunerea părților în situația anterioară”, însă tribunalul a respins cererile, considerându-le neîntemeiate.

Decizia nu este definitivă, părțile având dreptul să conteste în continuare în instanțele superioare. În plus, interpretarea critică a procesului a vizat și modul în care activele, descrise în Planul de restructurare al companiei ca fiind propuse pentru reabilitare sau modernizare, au fost considerate disponibile pentru vânzare. În documentul aprobat prin hotărâre guvernamentală, aceste bunuri erau indicate ca având o destinație strategică, fapt ce a fost invocat de Romaero în încercarea de a-și proteja patrimoniul.

### Perspective și implicații pe termen lung

Pierderile suferite de Romaero din cauza acestei situații sunt semnificative, compania având înregistrate pierderi de peste 10 milioane de euro în anul precedent. În condițiile în care această companie se află în continuare în proces de recuperare după dificultățile economice și în contextul unui plan de restructurare aprobat de guvern, situația terenurilor din Băneasa devine un simbol al complexității administrative și juridice care însoțește reformarea industriei de stat din România.

Deși procesul nu s-a încheiat, este evident că deciziile recente pot avea consecințe pe termen lung asupra portofoliului imobiliar al companiilor de stat și asupra proiectelor majore de infrastructură planificate pentru această zonă. Rămâne de văzut dacă instanțele superioare vor reuși să clarifice în vreun fel situația sau dacă implicarea statului în acest proces va continua să fie un factor de incertitudine pentru toți cei interesați de dezvoltarea zonei Băneasa.