Prețurile locuințelor au crescut semnificativ în Europa în 2025, cu o evoluție peste media Uniunii Europene înregistrată și în România. Ungaria a condus clasamentul, în timp ce țări precum Portugalia, Croația și Spania au înregistrat, de asemenea, creșteri puternice, datorită în principal condițiilor financiare îmbunătățite și a atractivității lor turistice.
România, la jumătatea clasamentului european
Potrivit datelor Eurostat, prețurile locuințelor în Uniunea Europeană au crescut cu 5,5% în ultimul trimestru din 2025. România s-a situat la jumătatea clasamentului, cu o creștere de 6,7%. Această evoluție plasează țara noastră peste media europeană, dar sub creșterile spectaculoase înregistrate în alte state. Experții din domeniul imobiliar au indicat îmbunătățirea condițiilor de finanțare, în special a ratelor dobânzilor, ca un factor-cheie în această tendință. Pe fondul stabilizării dobânzilor, cumpărătorii care amânaseră achizițiile au revenit pe piață.
Ungaria, liderul creșterilor, urmată de țări turistice
Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor în trimestrul al patrulea din 2025, cu un avans de 21,2%. Programele guvernamentale de subvenționare a achizițiilor de locuințe au stimulat cererea, alături de activitatea investitorilor. În zona euro, Portugalia și Croația au înregistrat, de asemenea, creșteri puternice, de 18,9% și, respectiv, 16,1%. Spania a urmat cu un avans de 12,9%. Cererea internațională puternică a fost un factor-cheie în toate cele trei țări. Migrația pentru un stil de viață mai bun, cumpărătorii de locuințe secundare și investițiile externe au contribuit la creșterea prețurilor, în special în zonele urbane și de coastă.
Franța, excepția de la regulă în marile economii
Dintre cele patru mari economii ale UE, Franța a înregistrat cea mai mică creștere, de doar 1%. Spania s-a remarcat cu o creștere de 12,9%, Italia cu 4,1% și Germania cu 3%. În Franța, piața imobiliară încă își revine după corecțiile din 2023 și 2024, cauzate de creșterea dobânzilor ipotecare și inflație. Piața se stabilizează acum, cu mișcări modeste ale prețurilor și o prudență ridicată din partea cumpărătorilor.
