Conform Romania-insider.com: One United Properties anunță tranzacții rezidențiale de peste 106 milioane euro în prima jumătate a anului 2026
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, listat la Bursa de Valori București, a raportat un volum de tranzacții rezidențiale în valoare de 106,1 milioane euro în primul semestru al anului 2026. Aceste tranzacții vizează 229 de unități locative și comerciale, generând un preț mediu de vânzare de 3.853 euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă o creștere anuală de 24%.
Performanța unui portofoliu diversificat
Tranzacțiile, care includ vânzări, pre-vânzări și rezervări, acoperă o suprafață totală de 25.221 mp, la care se adaugă 396 de locuri de parcare și spații de depozitare. Proiectul One Floreasca Sunset s-a remarcat ca fiind cel mai bine vândut ansamblu al companiei în această perioadă, cu aproximativ 73% din unitățile rezidențiale și comerciale deja rezervate de la lansarea vânzărilor la sfârșitul lunii martie. Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, a declarat: „Cumpărătorii de astăzi sunt mai selectivi, iar atunci când un dezvoltator oferă locația corectă, produsul potrivit și valoare pe termen lung, cererea rămâne puternică.”
Soliditatea afacerii și perspectivele de viitor
La 30 iunie, 75% din unitățile aflate în construcție în portofoliul companiei erau deja contractate, cu 1.002 unități disponibile pentru vânzare. Adițional, alte 158 de unități sunt disponibile în proiecte rezidențiale finalizate. One United Properties are planificate lansări suplimentare pe segmentul rezidențial în cursul anului 2026, incluzând proiecte precum One City Club, One Cotroceni Towers și One Park Lane în București, precum și One Riverfront în Sibiu.
Colectările de numerar contractate au atins 445 milioane euro la sfârșitul lunii iunie, cu încasări programate până în 2029. Din această sumă, 150 milioane euro sunt așteptați în 2026, 165 milioane euro în 2027, 85 milioane euro în 2028 și 45 milioane euro în 2029. Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties, a subliniat: „În timp ce noul cadru legislativ a modificat calendarul plăților clienților, acesta nu a schimbat fundamentele afacerii noastre.” Compania a început deja predarea unităților în proiectele One Floreasca Towers și One High District, urmând ca alte proiecte să fie finalizate până la sfârșitul acestui an.
Performanța portofoliului comercial și ambițiile de dezvoltare
Pe segmentul comercial, încasările brute din chirii au înregistrat 14,7 milioane euro în prima jumătate a anului, marcând o creștere de 3% față de aceeași perioadă din 2025. Compania a închiriat și pre-închiriat 5.000 mp de spații de birouri și retail în acest interval. La sfârșitul lunii iunie, portofoliul comercial existent al One United Properties cuprindea aproape 152.000 mp de suprafață închiriabilă brută (GLA), cu un grad de ocupare de 95%. Inclusiv One Technology District și One Gallery, ambele complet pre-închiriate înainte de livrare, portofoliul ajunge la aproape 195.000 mp, cu un grad general de ocupare și pre-ocupare de 96%.
La finalul primului semestru, One United Properties avea în construcție 3.939 de unități rezidențiale și 45.500 mp de spații de birouri și comerciale, reprezentând o valoare brută totală a dezvoltării de 1,53 miliarde euro. Terenurile deținute de companie totalizează 538.900 mp, cu drepturi de dezvoltare pentru 1,34 milioane mp deasupra solului. Compania estimează că acest portofoliu ar putea găzdui aproximativ 11.000 de unități rezidențiale și 106.000 mp de clădiri comerciale, cu o valoare brută totală a dezvoltării de 2,7 miliarde euro.
Sursa: Romania-insider.com
