Piața imobiliară din București se stabilizează, investițiile premium fiind în centrul atenției, arată datele din primul trimestru al anului 2026. Tranzacțiile realizate de North Bucharest Investments au depășit 57 de milioane de euro, investitorii orientându-se tot mai mult către active consolidate și randamente sustenabile.
Datele oficiale confirmă tendința
Datele oficiale publicate de ANCPI pentru luna martie confirmă această tendință. La nivel național, au fost tranzacționate 53.375 de proprietăți, o creștere semnificativă față de februarie, dar o ușoară scădere față de aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru indică o piață mai echilibrată și mai previzibilă. București rămâne principalul centru, cu 8.641 de tranzacții, urmat de Ilfov și Cluj, ceea ce consolidează atractivitatea marilor centre urbane.
North Bucharest Investments a înregistrat un volum total de tranzacții de peste 57 de milioane de euro în primul trimestru al anului 2026. Acest lucru confirmă interesul susținut pentru proprietățile premium și investițiile bine poziționate. Tranzacțiile de tip portofoliu devin tot mai relevante, incluzând un pachet de investiții de 11 apartamente, cu o valoare totală de peste 2,1 milioane de euro, reflectând preferința investitorilor pentru plasamente consolidate în proiecte cu potențial stabil.
Segmentul de lux, în continuare atractiv
Segmentul premium continuă să performeze mai bine decât piața generală. Cererea rămâne puternică în segmentul de lux, inclusiv pentru achizițiile rezidențiale pentru utilizatorii finali. În primul trimestru al anului 2026, echipa North Bucharest Investments a intermediat o tranzacție de peste 2,3 milioane de euro, reprezentând achiziția unui penthouse spațios cu vedere panoramică asupra zonei Floreasca, destinat utilizării rezidențiale. Această tranzacție evidențiază o schimbare clară în rândul clienților cu venituri ridicate, care se orientează către proprietăți de top, deciziile acestora fiind tot mai mult influențate de calitatea vieții, nu doar de rentabilitate.
Dinamica recentă a pieței indică o revenire a cererii active, susținută de creșterea lunară a tranzacțiilor, în timp ce comparațiile anuale indică o filtrare naturală a cererii speculative. În același timp, scăderea volumului de credite ipotecare reflectă o abordare mai precaută din partea cumpărătorilor, fără a semnala o încetinire a pieței. Creșterea înregistrărilor proprietăților confirmă încrederea continuă în noile dezvoltări rezidențiale.
Perspectivele companiei
Vlad Musteață, Fondator & CEO North Bucharest Investments, a declarat că: „Vedem o piață care se maturizează și se stabilizează. Nu mai vorbim despre fluctuații bruște, ci despre decizii mai informate. Investitorii devin mai selectivi și alocă în continuare capital, în special în zonele premium din nordul Bucureștiului. Tranzacțiile de portofoliu și cele din segmentul de lux confirmă clar această tendință.”
North Bucharest Investments își consolidează poziția printr-o abordare integrată, care combină serviciile de tranzacționare cu o divizie dedicată de închiriere. Compania oferă o gamă largă de pachete de investiții adaptate diferitelor profiluri de risc, într-o piață în care cererea pentru soluții complete este în continuă creștere.
Cu o echipă de peste 200 de consultanți și o prezență solidă prin trei birouri de vânzări și un sediu central, North Bucharest Investments continuă să-și extindă capacitatea operațională și să răspundă la dinamica rapidă a pieței imobiliare premium din București.
