Dezamăgire pentru cumpărătorii de proiecte imobiliare: sancțiuni mai dure pentru dezvoltatorii care nu respectă reguliile de semnalizare a șantierelor

Autoritățile din domeniul construcțiilor au venit cu o propunere legislativă menită să pună capăt unor practici problematice, printre care lipsa panourilor de identificare la intrarea în șantier. În urma acestei inițiative, dezvoltatorii imobiliari care nu vor instala aceste panouri pot fi sancționați cu amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei, o creștere semnificativă față de sancțiunile actuale, și o măsură care vizează sporirea transparenței și siguranței în domeniul construcțiilor.

Ce prevede legislația actuală și de ce este nevoie de modificări

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții prevede, în teorie, obligația dezvoltatorilor de a afișa panouri de identificare a proiectului, însă în practică aplicarea acestei prevederi a fost adesea lăsată la latitudinea executanților. Mulți dezvoltatori au ignorat această obligație, lăsând potențialii cumpărători și cetățenii neștiutori asupra identității și detaliilor proiectului în derulare.

Situația a generat nemulțumiri în rândul comunităților locale și a autorităților, care au constatat frecvent că semnalizarea șantierelor lipsește sau este insuficientă, creând astfel confuzie și chiar risc pentru cei din apropiere. În lipsa unui panou vizibil, inclusiv autoritățile pot întâmpina dificultăți în monitorizarea respectării normelor și în prevenirea eventualelor abuzuri.

Modificări legislative pentru o mai bună transparență în domeniu

Inițiativa legislativă depusă în Parlament de senatoarea USR de Ilfov, Cynthia Păun, vizează clarificarea și întărirea regulilor privind semnalizarea șantierelor. Potrivit proiectului, toate proiectele de construcții trebuie să fie dotate cu un panou de identificare amplasat clar la intrarea în șantier, în care să figureze informații precum denumirea dezvoltatorului, numărul autorizației de construire, obiectivul investiției și durata estimată a lucrării.

„Este esențial ca cetățenii să știe exact ce se construiește în zona lor, cine este responsabil pentru proiect și cum pot solicita informații suplimentare sau reclama eventuale nereguli”, explică inițiatoarea proiectului. În plus, autoritățile propun ca sancțiunile pentru nerespectarea acestei obligații să fie sporite, de la actualele limite de câteva sute de lei, până la amenzi între 1.000 și 5.000 de lei, în funcție de gravitatea încălcării.

De ce contează această schimbare?

Prin această măsură, autorii proiectului speră să crească gradul de responsabilizare a dezvoltatorilor în ceea ce privește transparența față de comunități și autorități. În condițiile în care, de multe ori, proiectele de mare anvergură se desfășoară pe parcurs de ani de zile, un panou clar și vizibil ajută la consolidarea încrederii și permite o monitorizare mai eficientă a respectării prevederilor legale.

Mai mult, această mișcare vine și ca un răspuns la o serie de scandaluri recente în domeniul construcțiilor, în care lipsa semnalizării corespunzătoare a șantierelor a fost asociată cu probleme de siguranță sau cu abuzuri. Implementarea acestor măsuri ar putea reduce conflictele între autorități și dezvoltatori, dar și între comunități și constructori, sporind controlul și transparența în industrie.

Perspectiva viitorului

Deși inițiativa legislativă trebuie să treacă prin multiple etape pentru a deveni lege, predictibil este faptul că autoritățile își doresc să ia măsuri concrete pentru a îmbunătăți situația. Dacă va fi aprobată și aplicată cu strictețe, această reformă poate genera un efect de domino: proiecte mai transparente, respect pentru cetățeni și un climat mai sigur pe șantiere.

Într-un domeniu în care, adesea, interesele economice și presiunea timpului pot duce la neglijență, măsurile de responsabilizare și transparență devin esențiale. În timp, aceasta ar putea conduce la o responsabilizare mai mare a tuturor actorilor implicați în procesul de construcție, asigurând, în final, un mediu urban mai sigur și mai trasparent pentru toți cetățenii.