Înregistrarea proprietăților cu mai mulți moștenitori, simplificată prin proiecte susținute de Uniunea Europeană
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) implementează o serie de măsuri pentru clarificarea situației juridice a proprietăților, în special în cazul moștenirilor. Prin analiza documentelor existente și corelarea cu datele din teren, se urmărește o evidență unitară a drepturilor de proprietate. Lucrările sunt parte a unui proiect mai amplu, cofinanțat de Uniunea Europeană, care vizează acoperirea cât mai mare a teritoriului național.
Clarificarea drepturilor de proprietate în cazul moștenirilor
Procesul începe cu verificarea documentelor existente, cum ar fi certificatele de moștenitor, hotărârile judecătorești sau actele de partaj. Aceste documente sunt analizate și corelate cu datele de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară și de la primării. În situațiile în care succesiunea a fost finalizată, drepturile fiecărui moștenitor sunt înscrise în documentele cadastrale.
Certificatul de moștenitor joacă un rol important, dovedind calitatea de moștenitor și dreptul de proprietate asupra imobilelor, în cota aferentă fiecăruia. Proprietatea este înregistrată în cartea funciară cu indicarea cotelor-părți care revin fiecărui moștenitor. Înscrierea în documentele tehnice cadastrale și în cartea funciară se face pe baza ultimului act doveditor al dreptului de proprietate.
Proceduri în cazul succesiunilor nedezbătute
Există situații în care succesiunea nu a fost dezbătută. În astfel de cazuri, chiar dacă proprietarul imobilului este identificat, dar din evidențele primăriei reiese că acesta este decedat, prestatorul întocmește documentele tehnice pe numele defunctului.
Legea prevede ca secretarul general al unității administrativ-teritoriale să sesizeze camera notarilor publici, în a cărei circumscripție teritorială a avut ultimul domiciliu defunctul, pentru deschiderea procedurii succesorale. Costurile acestor proceduri sunt suportate de ANCPI, cu excepția certificatelor de moștenitor eliberate după doi ani de la sesizarea primăriei.
Transparență și acces la informații prin afișarea publică
În cadrul procesului de înregistrare sistematică, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate pentru consultare publică timp de 60 de zile. Acest lucru oferă posibilitatea tuturor persoanelor interesate să verifice datele referitoare la proprietate și să semnaleze eventuale neconcordanțe. Scopul este de a asigura o evidență clară și unitară a proprietăților, care reflectă situația juridică și tehnică a imobilelor.
Lucrările de înregistrare sistematică sunt realizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), inclusiv prin Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, însumând peste 5,7 milioane de hectare.
Sursa: Libertatea
