Conform Buletin.de: Imobilele din Sectorul 4, posibile închirieri fără licitație
Consiliul Local Sector 4 pregătește o schimbare importantă în modul de închiriere a imobilelor aflate în proprietatea sa. Un proiect de hotărâre, ce va fi supus votului în ședința din 14 iulie 2026, propune ca terenurile și clădirile să poată fi închiriate fără procedura de licitație publică. Dacă propunerea va fi adoptată, închirierea unui spațiu va putea fi realizată pe baza unei simple solicitări scrise.
Această solicitare va trebui să includă identificarea clară a spațiului dorit, scopul și durata propusă pentru închiriere, precum și documentele de identitate ale persoanei fizice sau juridice care inițiază demersul. De asemenea, solicitanții vor trebui să prezinte certificatul de atestare fiscală, care să confirme îndeplinirea obligațiilor de plată către bugetul local al Sectorului 4 și către bugetul de stat.
Situații specifice pentru închirierea directă
Proiectul de hotărâre detaliază un set de condiții în care se va aplica procedura de închiriere fără licitație. Acestea vizează în principal instituțiile și companiile publice, dar și anumite tipuri de bunuri imobile.
Printre situațiile care permit închirierea directă se numără cazurile în care chiriașul este o autoritate sau instituție publică centrală sau locală. De asemenea, companiile, societățile sau regiile autonome aflate în subordinea Consiliului Local Sector 4 pot beneficia de această procedură. Asociațiile de dezvoltare intercomunitară în care unitatea administrativ-teritorială este membră și care gestionează activ bunurile respective intră, de asemenea, în această categorie.
Proiectul propune aplicarea modalității de închiriere directă și în cazul închirierilor cu caracter ocazional, pentru o perioadă maximă de 45 de zile, fără posibilitatea de prelungire. Bunurile publice cu destinația de garaje, locuri de parcare sau alte bunuri similare, care nu au destinații comerciale și pentru care se stabilește o chirie fixă și condiții specifice de eligibilitate, vor fi de asemenea incluse. Chiriașii care vor închiria locuințe de serviciu, destinate personalului instituțiilor și autorităților publice, inclusiv demnitari, vor fi, de asemenea, afectați de această reglementare. Nu în ultimul rând, imobilele sau cote-părți din acestea cu o suprafață utilă de maximum 10 metri pătrați, precum și bunurile închiriate către titularii unor drepturi de preempțiune recunoscute prin lege, cu respectarea prețului pieței, vor putea fi închiriate direct.
Stabilirea chiriei pentru spațiile administrate
Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre clarifică și modul în care va fi calculată chiria pentru spațiile deținute de Consiliul Local Sector 4. În cazul închirierilor către autorități publice sau companii din subordinea Consiliului Local, prețul de închiriere va fi stabilit pe baza unui raport de evaluare întocmit de ANEVAR, document ce va fi ulterior supus aprobării consilierilor locali.
Și pentru celelalte bunuri imobile proprietate publică, evaluarea ANEVAR va sta la baza stabilirii chiriei. Pentru închirierile ocazionale, a căror durată nu depășește 45 de zile, taxa va fi menținută la nivelul stabilit de Consiliul General prin hotărârea 514 din 2025 privind impozitele și taxele locale. Chiria garajelor, în schimb, va fi stabilită prin hotărâri specifice ale consiliilor locale. Înainte de formalizarea oricărui contract, structura competentă va solicita un punct de vedere de la Direcția Administrarea Domeniului Public și Direcția Generală de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, pentru a verifica eventualele restricții sau condiții specifice care ar putea afecta bunul imobil propus spre închiriere.
Sursa: Buletin.de
