Conform Romania-insider.com: Cererea pentru spații industriale și logistice în România a înregistrat o creștere de 11% în prima jumătate a anului 2026, atingând 569.000 de metri pătrați. Activitatea de leasing s-a accelerat, în special în al doilea trimestru, când au fost tranzacționați aproximativ 329.000 de metri pătrați.
Revenirea dezvoltării speculative
Cererea nouă a reprezentat 58% din volumul total în prima jumătate a anului. Dezvoltatorii au început, de asemenea, să reia proiectele speculative, după câțiva ani în care noile dezvoltări erau lansate, în general, doar după securizarea unui volum semnificativ de pre-leasing.
Stocul de spații industriale și logistice moderne din România a ajuns la 8,14 milioane de metri pătrați la sfârșitul celui de-al doilea trimestru. Aproximativ 4 milioane de metri pătrați se aflau în București și zona înconjurătoare. În construcție la nivel național erau alte 532.000 de metri pătrați.
Creșterea ratei de neocupare
Revenirea dezvoltării speculative a contribuit la creșterea ratei de neocupare la nivel național la 6,7%, față de 5,4% la sfârșitul anului 2025. Rata de neocupare în București a fost de 6,3%.
„Rezultatele din primul semestru confirmă faptul că piața industrială și logistică din România rămâne unul dintre cele mai dinamice segmente ale sectorului imobiliar comercial,” a declarat ȘTEFAN SURCEL, Head of Industrial Agency la CUSHMAN & WAKEFIELD ECHINOX.
„Un alt semnal pozitiv este revenirea dezvoltărilor speculative, după câțiva ani în care majoritatea proiectelor noi erau lansate doar după securizarea unui grad ridicat de pre-leasing,” a adăugat acesta.
București a continuat să dețină cea mai mare pondere în activitatea de leasing, cu 386.000 de metri pătrați tranzacționați în prima jumătate a anului, inclusiv 255.000 de metri pătrați în al doilea trimestru.
Timișoara a înregistrat o activitate de leasing de 73.600 de metri pătrați în primul semestru și a avut un stoc modern total de 807.700 de metri pătrați. Între timp, PLOIEȘTI dispunea de 574.500 de metri pătrați de spații industriale și logistice și o rată de neocupare de doar 0,8%.
Printre tranzacțiile mai mari semnate în al doilea trimestru se numără pre-leasing-ul realizat de FM LOGISTIC pentru 10.300 de metri pătrați la CTPARK București, închirierea de 6.300 de metri pătrați de către NOVAINTERMED la VGP PARK București A3 și închirierea de 5.900 de metri pătrați de către LIFT BANAT la VGP PARK Timișoara A1.
Chiriile prime headline în București au urcat ușor la 4,80 EUR/mp/lună în al doilea trimestru, în timp ce chiriile din hub-urile logistice regionale au rămas în general stabile, la 4,30-4,65 EUR/mp/lună.
Sursa: Romania-insider.com
