Prețurile locuințelor în Europa cresc, dar România rămâne sub media regională
Prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au înregistrat o creștere de 5,5% în ultimul trimestru din 2025, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Cu toate acestea, ritmul de creștere variază semnificativ de la o țară la alta. Ungaria conduce detașat topul scumpirilor, în timp ce România se situează sub media europeană.
Ungaria, campioana scumpirilor imobiliare
Ungaria a cunoscut cea mai pronunțată creștere a prețurilor locuințelor, cu un avans de 21,2% în trimestrul al patrulea din 2025. Această evoluție spectaculoasă este atribuită, de experți, măsurilor guvernamentale de stimulare a cererii. Subvențiile pentru locuințe și activitatea susținută a investitorilor au contribuit la creșterea vertiginoasă.
Mai multe țări cu potențial turistic ridicat au înregistrat, de asemenea, creșteri semnificative. Portugalia a raportat o creștere de 18,9%, Croația – 16,1% și Spania – 12,9%. Cererea internațională, reprezentată de nomazii digitali, investitori străini și cumpărători de locuințe de vacanță, a accelerat scumpirile, în special în zonele urbane și de coastă. Stabilizarea ratelor dobânzilor a determinat revenirea cumpărătorilor pe piață, amplificând presiunea asupra prețurilor.
România, evoluție peste media europeană, dar sub vecini
Și alte țări din Europa Centrală și de Est au înregistrat creșteri importante: Slovacia – 12,8%, Bulgaria – 12,6%, Letonia – 11%, Lituania – 10,8% și Cehia – 10,4%. Specialiștii consideră că aceste piețe cresc mai rapid, pornind de la un nivel mai scăzut și beneficiind de investiții și de creșterea economică.
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media europeană, dar rămânând sub nivelul țărilor din regiune cu cele mai mari scumpiri. Piața imobiliară autohtonă pare, așadar, să aibă un ritm de creștere mai temperat, comparativ cu alte state din vecinătate.
Finlanda este singura țară europeană în care prețurile locuințelor au scăzut, cu 3,1% față de anul anterior. Dintre marile economii europene, Germania a înregistrat o creștere de 3%, Franța de 1% și Italia de 4,1%. Aceste piețe încă se recuperează după scăderile din perioada 2023-2024, cauzate de dobânzi ridicate și inflație.
În ansamblu, piața imobiliară europeană a revenit pe creștere la finalul anului 2025. Accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică și turistică vor continua să influențeze evoluția pieței imobiliare în perioada următoare.
