Asigurarea obligatorie a locuinței acoperă dezastrele naturale, dar sumele sunt limitate

Proprietarii de locuințe din România sunt obligați prin lege să încheie o asigurare împotriva dezastrelor naturale, gestionată de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID). Această poliță, denumită PAD, oferă un nivel minim de protecție financiară în caz de cutremure, inundații sau alunecări de teren. Totuși, despăgubirile sunt plafonate și pot să nu acopere în totalitate pierderile, în funcție de tipul construcției.

Amenzi și riscuri pentru cei fără asigurare

Despăgubirile prin PAD sunt limitate la 20.000 de euro (aproximativ 100.000 de lei) pentru locuințele din materiale rezistente, precum betonul sau cărămida, și la 10.000 de euro (aproximativ 50.000 de lei) pentru cele din materiale mai puțin rezistente, cum ar fi lemnul sau chirpiciul. Aceste sume fixe nu țin cont de valoarea reală a imobilului.

Lipsa asigurării PAD poate atrage amenzi cuprinse între 100 și 500 de lei, aplicate de autoritățile locale. Mai grav este faptul că, în caz de dezastru, proprietarii fără poliță nu sunt eligibili pentru despăgubiri prin sistemul PAD și trebuie să suporte singuri costurile reparațiilor sau reconstrucției. De asemenea, lipsa asigurării poate împiedica accesul la credite ipotecare sau la anumite programe de sprijin.

Asigurarea facultativă, o opțiune pentru o protecție extinsă

Pentru a acoperi limitările poliței PAD, proprietarii pot opta pentru o asigurare facultativă. Aceasta oferă o protecție mult mai amplă, incluzând riscuri precum incendii, explozii, furturi sau inundații cauzate de defecțiuni. Un avantaj major este posibilitatea de a asigura locuința la valoarea sa reală, ceea ce este crucial în cazul imobilelor din marile orașe.

Asigurările facultative pot include și răspunderea civilă față de vecini și pot acoperi bunurile din interiorul locuinței. Suma asigurată poate fi adaptată valorii reale a imobilului, oferind o protecție financiară mai solidă în cazul unui eveniment nefericit.

Costurile asigurărilor în 2026

Costul unei asigurări PAD rămâne fix la nivel național, respectiv 20 de euro pe an pentru locuințele de tip A și 10 euro pe an pentru cele de tip B. Prețurile asigurărilor facultative variază în funcție de diverși factori, precum valoarea locuinței, suprafața, materialele de construcție și riscurile acoperite.

O poliță facultativă de bază poate costa între 100 și 150 de lei anual, prețul fiind influențat de acoperirea oferită. Pentru locuințele cu valoare ridicată și acoperire extinsă, costurile pot ajunge la 300-800 de lei sau chiar mai mult. Diferența de preț reflectă nivelul de protecție oferit, asigurarea facultativă putând acoperi integral valoarea locuinței și a bunurilor.