Cât te va costa să-ți construiești o casă în 2026: estimări și sfaturi
Viitorii proprietari de locuințe trebuie să se pregătească pentru costuri semnificative în cazul în care intenționează să-și construiască o casă în 2026. Estimările din piața construcțiilor arată că bugetul necesar variază considerabil în funcție de stadiul de finalizare și de materialele folosite. Un calcul detaliat este esențial pentru a evita surprizele neplăcute.
Construcția „la roșu”: între 55.000 și 75.000 de euro
Prima etapă majoră în construcția unei case, cea „la roșu”, include fundația, structura de rezistență, zidăria și acoperișul. Aceasta implică ridicarea efectivă a casei, fără finisaje. Costul acestei etape este estimat între 450 și 600 de euro pe metru pătrat. Astfel, pentru o locuință de 100 mp, bugetul total se încadrează între 55.000 și 75.000 de euro.
Un exemplu concret, prezentat de constructori, arată că o casă de aproximativ 110 mp utili poate ajunge la aproape 290.000 de lei (aproximativ 58.000 de euro) doar pentru construcția la roșu, incluzând materiale și manoperă. Lucrările executate în această etapă includ fundația, structura din beton armat, zidăria din cărămidă sau BCA, planșeele, stâlpii de rezistență și acoperișul. Este important de reținut că aceste costuri pot crește dacă terenul necesită fundații speciale sau lucrări suplimentare de consolidare.
Prețurile materialelor de construcție în 2026
Materialele utilizate în construcții reprezintă o parte importantă a bugetului total. Prețurile acestora pot varia considerabil, în funcție de calitatea produselor și de furnizori. De exemplu, betonul C20/25 poate costa între 520 și 700 lei/mc, în timp ce oțelul-beton se situează între 3.200 și 4.800 lei/tonă. Zidăria din cărămidă 30 cm costă între 130 și 200 lei/mp, iar cea din BCA, între 100 și 160 lei/mp. Polistirenul EPS80 (10 cm) se situează între 35 și 55 lei/mp, iar vata bazaltică (10 cm), între 45 și 80 lei/mp. Tâmplăria PVC cu geam tripan poate costa între 120 și 250 euro/mp.
Este important de menționat că aceste valori sunt orientative și pot fluctua în funcție de regiune, transport și de schimbările din piața materialelor de construcții. Utilizarea produselor premium sau a sistemelor moderne de izolație poate majora semnificativ costurile finale.
Manopera reprezintă adesea 35-50% din costul total al construcției. Echipele de constructori pot cere între 180 și 280 de euro pe metru pătrat pentru lucrările „la roșu”.
Casa „la cheie”: costuri mai mari
Pentru o casă complet finisată, gata de locuit, costurile cresc considerabil. În 2026, prețul mediu pentru o locuință „la cheie” este estimat între 1.100 și 1.350 de euro pe metru pătrat. Astfel, o casă de 100 mp poate costa între 110.000 și 135.000 de euro. În cazul în care se optează pentru materiale premium sau sisteme smart, costul poate depăși 160.000 de euro. Aceste sume includ finisajele interioare și exterioare, instalațiile electrice și sanitare, tâmplăria, termoizolația, pardoselile și vopsitoriile.
Pe lângă construcția propriu-zisă, proprietarii trebuie să includă în buget și costurile administrative. Acestea pot include proiectul tehnic și arhitectura, studiul geotehnic, autorizația de construire, avizele de la utilități și onorariul dirigintelui de șantier. Aceste cheltuieli pot varia între 2.500 și 6.000 de euro. Specialiștii recomandă o rezervă de cel puțin 10-15% din bugetul total, pentru a acoperi eventualele creșteri de preț sau lucrări neprevăzute.
Potrivit datelor publicate de platforma Arthitecture, costurile construcțiilor sunt în continuă analiză, pentru a oferi proprietarilor de locuințe estimări cât mai precise.
