Scădere semnificativă a proprietății locuințelor în orașe: Românii, din ce în ce mai tentați să închirieze

Bucureștiul – Tot mai puțini români din mediul urban dețin o locuință proprie, conform unui studiu recent realizat de Unlock Market Research pentru Colliers. Rata de proprietate a locuințelor a scăzut la 70,5% în 2026, de la 73% în anul precedent. În paralel, cota persoanelor care preferă să închirieze a crescut considerabil, ajungând la 15,9% în prezent, față de 11,3% în 2025.

Studiul, care a analizat datele a 1.000 de respondenți, relevă o schimbare importantă în preferințele și posibilitățile românilor în ceea ce privește piața imobiliară. Datele indică dificultăți sporite în accesarea unei locuințe proprii, chiar dacă intenția de a cumpăra rămâne ridicată. Contextul economic, creșterea prețurilor și a ratelor dobânzilor, precum și alte variabile, influențează direct aceste tendințe.

Creșterea interesului pentru cumpărare, dar cu obstacole majore

Analiza realizată de Unlock Market Research confirmă o creștere a intențiilor de cumpărare a unei locuințe. Totuși, accesibilitatea este din ce în ce mai dificilă pentru mulți români. Factori precum prețurile ridicate ale proprietăților, costurile de finanțare și instabilitatea economică generează un dezechilibru pe piață.

Conform datelor, mulți români sunt presați de realitățile financiare. Astfel, amânarea deciziei de cumpărare și orientarea către închiriere devin opțiuni mai atractive. Acesta este un pas strategic, mai ales în condițiile unui acces dificil la creditele ipotecare sau la avansul necesar pentru a achiziționa o proprietate.

Factori cheie care influențează schimbările

Mai multe aspecte contribuie la aceste schimbări în comportamentul consumatorilor. Inflația, creșterea costului vieții și incertitudinea economică generală creează o atmosferă de precauție în rândul potențialilor cumpărători. De asemenea, oferta de locuințe poate să nu se alinieze întotdeauna cu cererea existentă, în special în zonele urbane aglomerate.

Analiza pentru Colliers subliniază importanța adaptării la aceste tendințe. Dezvoltatorii imobiliari, instituțiile financiare și autoritățile trebuie să găsească soluții pentru a face locuințele mai accesibile. Astfel, se pot lua în calcul măsuri precum sprijinirea programelor de locuințe sociale sau facilitarea accesului la credite.

Analiza realizată de Unlock Market Research pentru Colliers a fost bazată pe un eșantion de 1.000 de respondenți, oferind o perspectivă relevantă asupra tendințelor din piața imobiliară românească.