Camera Deputaților a adoptat recent o lege importantă cunoscută sub numele de Legea ‘Nordis’, care are ca scop protejarea drepturilor cumpărătorilor de imobile. Acest proiect de lege modifică Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții și limitează sumele pe care cumpărătorii le pot plăti drept avans la semnarea promisiunii de vânzare sau promisiunii de cumpărare a imobilelor.

Prin adoptarea Legii ‘Nordis’, se urmărește prevenirea abuzurilor din partea dezvoltatorilor imobiliari și protejarea intereselor cumpărătorilor. Conform noilor reglementări, convențiile privind rezervarea cumpărării unităților individuale din cadrul condominiului viitor sau a locuințelor individuale viitoare se pot încheia pentru o perioadă maximă de 60 de zile, urmată de încheierea promisiunii de vânzare sau contractului de vânzare-cumpărare. Sumele achitate de cumpărător pentru rezervarea cumpărării nu pot depăși 5% din prețul vânzării, sub sancțiunea nulității absolute a convenției de rezervare.

În situația în care până la expirarea termenului maxim de 60 de zile nu se încheie contractul de vânzare, din culpa exclusivă a dezvoltatorului, acesta va fi obligat să restituie integral sumele primite în baza convenției de rezervare, în termen de 30 de zile. Acest proiect de lege a fost adoptat și de Senat, iar Camera Deputaților este forul decizional în acest caz, fiind adoptat de plenul Camerei Deputaților.

Legea ‘Nordis’ reprezintă un pas important în protejarea drepturilor cumpărătorilor și în prevenirea abuzurilor pe piața imobiliară. Prin reglementarea strictă a convențiilor de rezervare și a plăților avans, legea urmărește să asigure un mediu comercial echitabil și transparent pentru toate părțile implicate.