Calea Victoriei, una dintre cele mai faimoase și animate artere din centrul Bucureștiului, ocupă locul al 39-lea în clasamentul global al celor mai scumpe străzi comerciale în ceea ce privește chiriile plătite de retaileri. În ultimii ani, această bucată emblematică a capitalei românești a reușit să își mențină și să își crească valoarea, în ciuda turbulențelor economice globale, confirmând astfel statutul său de epicentru cultural și comercial.

Chiriile de pe Calea Victoriei, în creștere rapidă

În 2025, chiriile pe Calea Victoriei au urcat la 70 de euro pe metru pătrat lunar, înregistrând o creștere de 17% față de anul anterior. Această dinamică a dus la includerea Bucureștiului pe lista orașelor cu cele mai costisitoare străzi comerciale din lume, alături de alte capitale europene precum Zagreb, cu care se află la egalitate. Comparativ, cele mai scumpe artere din lume, cum este New Bond Street din Londra, permit chirii de până la 1.707 euro/mp pe lună, de peste 24 de ori mai mari decât cele de pe Calea Victoriei.

Această creștere spectaculoasă a chiriilor poate fi atribuită atât investițiilor în reabilitarea și modernizarea spațiilor comerciale, cât și cererii crescute din partea brandurilor internaționale, dornice să-și afirme prezența într-unul dintre cele mai celebre puncte ale orașului. Cu toate acestea, Bucureștiul se menține aproape de valorile europene, fiind depășit în clasament de alte capitale regionale, precum Praga, cu 235 euro/mp pe lună, sau Budapesta, cu 160 euro/mp.

Comparativ cu alte capitale și perspectivele pieței imobiliare

Deși prețurile au crescut constant, diferențele între capitalele din Europa sunt considerabile. Sofia, de exemplu, înregistrează chirii mai mici de 61 euro/mp, în timp ce în Vilnius, Riga sau Tallin, valorile nu depășesc 40 euro/mp. Este clar însă că dacă în alte capitale europene prețurile se mențin relativ stabile sau cresc moderat, Bucureștiul pare să se reconfirme drept una dintre cele mai atractive piețe pentru retaileri, îndreptându-se spre o ascensiune notabilă.

Clasamentul global plasat Bucureștiul în top 50 cele mai scumpe străzi comerciale confirmă o tendință de creștere rapidă, în special în zona de segment premium, unde fluxul de investiții și interesul pentru nume internaționale continuă să crească. În medie, pe plan global, chiriile au urcat cu aproximativ 4,2%, în condițiile în care peste jumătate dintre piețe au înregistrat majorări de prețuri, indicând o revenire și consolidare a pieței imobiliare de retail.

Ce ne rezervă viitorul?

Deși în prezent Calea Victoriei se află într-un val de creștere a chiriilor, analiștii avertizează asupra unor posibile ajustări pe termen mediu, odată ce piața se apropie de un plafon natural sau în fața unor incertitudini economice globale. Totuși, dacă tendințele rămân stabile, Bucureștiul și în special zona centrală a orașului vor continua să atragă investitori și retaileri de prestigiu, menținându-și poziția de lider regional în domeniul comerțului de lux.

Cu planuri de dezvoltare urbană și de revitalizare a zonei, Calea Victoriei păstrează un puternic potențial de creștere, iar confirmarea acestei tendințe în următorii ani va fi un indicator major al sănătății și atractivității pieței imobiliare din capitala României.