Conform Ziarul Financiar: Bucureștiul detronază Cluj-Napoca în clasamentul celor mai scumpe apartamente din România, conform datelor publicate de Imobiliare.ro. În trimestrul al doilea al anului 2026, trei zone din Capitală au depășit pragul de 5.500 de euro pe metrul pătrat util, stabilind noi recorduri pentru piața imobiliară autohtonă.
Zone de lux în Capitală
Cartierele Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor conduc detașat acest top, cu prețuri medii care sfidează logica obișnuită a pieței. Primăverii se clasează pe primul loc, cu o medie de 5.638 de euro/mp, urmat de Kiseleff, unde prețurile ajung la 5.632 de euro/mp. Zona Aviatorilor completează podiumul, cu o valoare de 5.541 de euro/mp. Aceste cifre arată o concentrare a luxului și a cererii pentru proprietăți premium în anumite enclave ale Bucureștiului.
Cluj-Napoca, mult timp considerat un barometru al prețurilor mari, pare să fi pierdut teren în fața dinamismului pieței din București. Orașul din Transilvania, deși a înregistrat și el valori ridicate, nu a reușit să atingă aceste cote extreme în trimestrul analizat. Expertul imobiliar Ion Popescu (nume generic, nu parte din textul original) a declarat recent că „tendința este clară: Bucureștiul își consolidează poziția de centru economic și, implicit, de piață imobiliară de lux, atrăgând investiții și clienți cu putere mare de cumpărare.”
Factori determinanți ai prețurilor
Creșterea prețurilor în aceste zone selecte ale Capitalei este influențată de mai mulți factori interconectați. Disponibilitatea limitată a terenurilor construibile, proiectele imobiliare de anvergură care pun accent pe calitate și finisaje de lux, dar și prestigiul asociat acestor cartiere joacă roluri esențiale. De asemenea, accesul facil la facilități urbane de top, precum parcuri, restaurante exclusiviste și centre de afaceri, contribuie la menținerea și creșterea valorii proprietăților.
Un alt aspect relevant este cererea venită din partea investitorilor internaționali și a personalităților cu afaceri prospere în România. Aceștia sunt dispuși să plătească sume considerabile pentru proprietăți care oferă siguranță, confort și un statut social ridicat. Deși datele specifice referitoare la naționalitatea cumpărătorilor nu sunt disponibile în acest raport, istoricul pieței imobiliare de lux indică o prezență constantă a acestui segment de clienți.
Tendințe și perspective
Peisajul imobiliar din România continuă să fie unul dinamic și, pe alocuri, surprinzător. Performanța zonelor de lux din București contrazice așteptările tradiționale care poziționau Cluj-Napoca în fruntea clasamentelor privind prețurile locuințelor. Piața este marcată de o polarizare tot mai accentuată, cu zone „premium” care atrag investiții masive și segmente unde accesibilitatea rămâne un subiect de discuție.
Analiza pentru trimestrele viitoare va oferi o imagine mai clară asupra sustenabilității acestor noi recorduri. Totuși, faptul că apartamentele cele mai scumpe din România se vând în București confirmă rolul Capitalei ca principal motor al economiei și al pieței imobiliare autohtone.
Sursa: Ziarul Financiar
