Conform Digi24: Primăria Capitalei a anunțat o pauză temporară în înregistrarea cererilor pentru certificate de urbanism și autorizații de construire. Măsura intră în vigoare marți, 25 august, și va dura șase zile, timp în care Direcția de Urbanism a Primăriei Generale trebuie să își adapteze procedurile interne la prevederile noului Cod de Urbanism, care intră tot astăzi în vigoare.
În perioada de tranziție, care se încheie pe 31 august, Primăria Capitalei va accepta doar documentele care completează dosare deja depuse, inclusiv cele înregistrate luni, 24 august. După această perioadă de suspendare, înregistrarea cererilor noi va fi reluată, iar acestea vor fi prelucrate conform noilor reglementări.
O situație similară se aplică și pentru avizele de ocupare a domeniului public și cele de publicitate, pentru care nu vor mai fi înregistrate cereri noi până la data de 31 august.
Reducerea timpului de emitere a autorizațiilor
Una dintre cele mai importante schimbări aduse de noul Cod de Urbanism este reducerea semnificativă a timpului necesar pentru emiterea unei autorizații de construire. Potrivit estimărilor Primăriei Capitalei, durata procesului ar urma să scadă de la patru-opt luni, cât durează în prezent, la aproximativ 65 de zile.
Această modificare este așteptată cu interes de dezvoltatorii imobiliari și investitori, durata obținerii documentelor necesare reprezentând o constantă problemă reclamată pe piața imobiliară din București. Reducerea acestui termen ar putea debloca proiecte și eficientiza investițiile.
Centralizarea emiterii documentelor de urbanism
Pe termen lung, noul Cod de Urbanism vine cu o schimbare structurală majoră. Începând din noiembrie 2028, Primăria Municipiului București va prelua competența emiterii tuturor certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construire din capitală. În prezent, aceste documente pot fi eliberate și de primăriile de sector, însă procesul de centralizare implică o reorganizare administrativă și o adaptare a procedurilor pentru Primăria Generală.
Până la transferul complet al atribuțiilor, autoritățile vor trebui să se asigure că structurile administrative sunt pregătite pentru a prelua volumul suplimentar de solicitări.
Contribuții ale dezvoltatorilor la infrastructura locală
Noul regim de urbanism introduce și o nouă obligație financiară pentru dezvoltatorii marilor ansambluri rezidențiale. Proiectele care vizează construirea a peste 500 de locuințe vor presupune o contribuție financiară din partea dezvoltatorilor la infrastructura edilitară locală.
Banii colectați vor fi direcționați către investiții necesare în comunitățile afectate de apariția noilor proiecte, incluzând construirea sau extinderea de creșe, grădinițe, școli și alte lucrări de infrastructură esențiale. Prin urmare, schimbările nu se limitează la eficientizarea procedurilor administrative, ci vizează și modul în care este planificată și finanțată dezvoltarea infrastructurii în zonele cu proiecte imobiliare de amploare.
Pentru cetățenii și firmele care intenționează să solicite documente de urbanism, perioada imediat următoare reprezintă o fază de adaptare. Documentele care completează dosarele existente vor fi procesate până la 31 august, iar cererile noi vor intra în circuit după reluarea înregistrării, în conformitate cu noul Cod de Urbanism. Această pauză este considerată necesară pentru ca Primăria Capitalei să poată integra noile prevederi legislative în fluxurile sale operaționale.
Sursa: Digi24
