Asociațiile de proprietari afectate: Plata întreținerii online suspendată de BNR

Asociațiile de proprietari din România nu mai pot efectua plăți online pentru facturile de întreținere prin intermediul platformei E-BLOC, după ce Banca Națională a României (BNR) a decis suspendarea acestei opțiuni. Măsura a intrat în vigoare pe 20 ianuarie 2026 și îngrijorează, în mod special, utilizatorii care se bazau pe această metodă modernă de plată.

Decizia BNR a fost motivată de lipsa avizului necesar pentru operatorul platformei, XiSoft Servicii SRL. Potrivit informărilor, compania nu avea autorizare să funcționeze ca intermediar de plată, ceea ce a determinat suspendarea serviciilor legate de plată. Reprezentanții BNR au declarat pentru „Adevărul”: „Suspensia s-a impus deoarece XiSoft nu îndeplinește cerințele legale necesare pentru a oferi servicii financiare.”

Îngrijorări din partea asociațiilor de proprietari

Marea majoritate a asociațiilor de proprietari s-au adaptat rapid tehnologiei, înlocuind plățile în numerar cu opțiuni online. Această schimbare a fost bine primită, având în vedere că, în 2021, platforma E-BLOC era folosită de aproximativ 16.000 de asociații din 150 de orașe, reprezentând un adevărat avans în relația dintre proprietari și gestionarea plăților pentru întreținere.

Reacția operatorului platformei XiSoft a fost una de conformare rapidă. Aceștia au anunțat: „Ne vom adapta la cerințele BNR și vom lucra pentru obținerea autorizației necesare pentru a putea reintra pe piață.” Totuși, în această perioadă de tranziție, asociațiile de proprietari se văd forțate să revină la metodele tradiționale de plată, inclusiv utilizarea numerarului, ceea ce poate genera întârzieri semnificative în încasări.

Impactul asupra plăților și stabilitatea financiară

Pentru proprietarii care au efectuat plăți înainte de suspendare, BNR a asigurat că acestea vor fi procesate și finalizate integral, astfel că nu trebuie să-și facă griji cu privire la sumele deja achitate. Aceasta poate oferi un minim de liniște în contextul neliniștitor creat de suspendare.

Cu toate acestea, operatorii asociațiilor de proprietari se confruntă cu o provocare majoră, având în vedere că mulți dintre ei au renunțat aproape complet la utilizarea numerarului. „Această situație creează presiune administrativă și riscuri serioase în ceea ce privește întârzierile la încasare”, a declarat un administrator din București, evidențiind dificultățile cu care se confruntă comunitățile de proprietari.

Asociațiile de proprietari au primit și recomandări din partea XiSoft pentru a evita blocajele financiare, inclusiv manevrarea rapidă a fondurilor existente și utilizarea conturilor bancare pentru plata utilităților.

Extinderea metodelor de plată alternative și revenirea la procedurile tradiționale necesită o coordonare rapidă, iar autoritățile sunt conștiente că o simplă suspendare a unei platforme populare poate destabiliza un întreg sistem de gestionare a comunităților.

În concluzie, suspendarea platformei E-BLOC de către BNR creează un climat de incertitudine pentru asociațiile de proprietari din România, care acum trebuie să se adapteze la o realitate financiară mai puțin optimizată. Rămâne de văzut cum va evolua această situație și cât timp va dura pentru ca platforma să redevină funcțională în conformitate cu reglementările BNR.