Primăria Capitalei intenționează să acorde o atenție deosebită uneia dintre cele mai vechi și vulnerabile clădiri din București, situată pe bulevardul Schitu Măgureanu nr. 3. Este vorba despre blocul „Cireșica”, o construcție finalizată în 1900, care, de-a lungul timpului, a suferit degradări semnificative, devenind o prioritate pentru autorități în contextul măsurilor de prevenire a riscurilor seismice. Recent, administrația a lansat o licitație publică pentru consolidarea și renovarea energetică a acestui imobil, un proiect estimat la peste 24 de milioane de lei fără TVA, finanțat în mare parte din fonduri europene.

Ambiția autorităților este clară: nu doar să asigure siguranța locatarilor, ci și să contribuie la reducerea poluării și a costurilor energetice ale unor imobile vechi din oraș. În acest context, lucrările vor include consolidarea structurii, izolare termică și modernizarea instalațiilor, dar și dotări pentru accesibilitate, precum montarea unui lift. Toate acestea în cadrul unui proiect care trebuie finalizat până la sfârșitul anului viitor, urmând să transforme o clădire de peste un secol într-un exemplu de revitalizare urbană.

### Risc seismic major pentru clădirea „Cireșica”

Imobilul, cunoscut sub numele de „Bloc Cireșica”, a fost construit între 1898 și 1900, având un regim de înălțime S+P+4 etaje + mansardă, și adăpostește 23 de apartamente destinate exclusiv locuirii. Deși nu figurează în lista monumentelor istorice, zona în care se află – Zona nr. 06 „bulevardul haussmannian Elisabeta – Kogălniceanu” – impune autorizații speciale pentru intervenții, mai ales la nivel de fațadă. Expertiza tehnică recent realizată pentru clădire a scos la iveală probleme grave, situând-o în cea mai periculoasă clasă de risc seismic, cea de nivel I. Aceasta înseamnă un pericol real de prăbușire în cazul unui cutremur devastator, o perspectivă îngrijorătoare pentru locatari și pentru siguranța publică.

Starea avansată de uzură, fisurile în zidăria portantă și degradările elementelor structurale au fost evidențiate de experți. „Fisuri în zidăria portantă, degradări ale elementelor nestructurale și o capacitate redusă de preluare a acțiunilor seismice, sunt semnale clare ale nevoii imperioase de consolidare”, au concluzionat specialiștii. Clădirea lipsită de documentație tehnică inițială a fost evaluată doar vizual, ceea ce a influențat intenția de a interveni prompt pentru a preveni riscurile majore legate de un potențial seism.

### Investiție pentru siguranța vieților și pentru eficiență energetică

De asemenea, între problemele semnalate figurează și performanța energetică scăzută a clădirii, un fapt comun în cazul construcțiilor de la sfârșitul secolului al XIX-lea. Pierderile de căldură se fac simțite la nivelul pereților, acoperișului și tâmplăriei, ceea ce duce la consum excesiv de energie pentru încălzire și apă caldă. Aceasta, în condițiile în care clădirea a fost ridicată fără măsuri moderne de izolare termică, adăugând un motiv suplimentar pentru modernizare.

Valoarea estimată a contractului pentru realizarea acestor intervenții se ridică la aproximativ 24,14 milioane de lei fără TVA, cu termen limită de depunere a ofertelor la finalul lunii ianuarie 2026. În buget figurează, de asemenea, și o sumă pentru cheltuieli neprevăzute, de aproape 4,9 milioane de lei, pentru a acoperi eventuale ajustări în timpul execuției. Lucrările urmăresc nu doar consolidarea și reabilitarea, ci și crearea unor condiții de locuire moderne, accesibile și conforme cu normele de siguranță.

Proiectul face parte din programul național „Valul Renovării”, un efort strategic al autorităților pentru reabilitarea fondului construit vechi, considerat un punct nevralgic în fața riscului de cutremur major. În plus, această investiție simbolizează un pas concret în direcția modernizării și protejării patrimoniului construit, asigurând în același timp o viață mai sigură pentru locatarii acestor clădiri istorice.

Cât de curând, după finalizarea acestor lucrări, fațadele vor fi reabilitate, instalațiile moderne și funcționale, iar locatarii vor putea beneficia de condiții de siguranță și eficiență energetică. Întregul ansamblu devine astfel un exemplu clar al eforturilor de a transforma patrimoniul vechi în clădiri eficiente, sigure și sustenabile, într-un oraș care trebuie să-și apere diversitatea arhitecturală și locuitorii.