București – Proprietarii care închiriază locuințe trebuie să fie atenți la obligațiile fiscale, reamintește Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) înaintea sărbătorilor de Paște. Autoritățile fiscale avertizează asupra importanței respectării termenelor legale pentru înregistrarea contractelor de închiriere și depunerea declarațiilor, nerespectarea acestora atrăgând sancțiuni.

Termene limită și înregistrarea contractelor

Conform legislației în vigoare, contractele de închiriere trebuie înregistrate la organul fiscal competent în termen de 30 de zile de la data încheierii acestora. Această înregistrare este obligatorie pentru toți proprietarii care obțin venituri din chirii, indiferent de tipul de proprietate – apartament, casă sau terenuri. ANAF subliniază importanța respectării acestui termen, pentru a evita penalitățile.

Procedura de înregistrare presupune depunerea unui exemplar al contractului de închiriere, însoțit de o cerere specifică. De asemenea, proprietarii trebuie să declare veniturile obținute din chirii, completând și depunând Declarația Unică privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale (formularul 212). Termenul limită pentru depunerea acestei declarații este, de regulă, 25 mai a anului următor. În cazul în care venitul din chirii este singura sursă de venit, proprietarii pot opta pentru plata impozitului anticipat, în rate trimestriale.

Sancțiuni și Amenzi pentru Nerespectarea Legii

Nerespectarea obligațiilor fiscale privind închirierea de locuințe poate atrage sancțiuni financiare. ANAF aplică amenzi pentru nedepunerea la termen a contractelor de închiriere sau a declarațiilor fiscale. Valoarea amenzilor variază în funcție de gravitate și de perioada de întârziere.

În plus față de amenzi, proprietarii pot fi obligați să plătească majorări de întârziere pentru impozitul datorat. Este important de menționat că, în cazul în care ANAF constată nedeclararea veniturilor din chirii, se pot aplica și penalități, ceea ce duce la creșterea sumei totale datorate statului. Prin urmare, autoritățile fiscale recomandă ferm respectarea cu strictețe a termenelor limită și a procedurilor legale pentru evitarea problemelor.

Sfaturi utile pentru proprietari

Pentru a evita eventualele probleme cu ANAF, proprietarii sunt sfătuiți să păstreze o evidență clară a contractelor de închiriere, a plăților de chirie și a documentelor fiscale. Consultarea unui contabil sau a unui consultant fiscal poate fi o opțiune utilă, în special pentru cei care nu sunt familiarizați cu legislația fiscală.

De asemenea, proprietarii ar trebui să se informeze constant cu privire la eventualele modificări legislative privind impozitarea veniturilor din chirii. ANAF comunică în mod regulat modificările legislative prin intermediul site-ului oficial și comunicatelor de presă. Pentru informații suplimentare, contribuabilii pot accesa pagina oficială ANAF sau pot contacta telefonic asistența fiscală.

Până la data de 25 mai, proprietarii de locuințe trebuie să depună Declarația Unică privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale, pentru veniturile obținute din chirii în anul fiscal anterior.